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一、暴力威胁强拆
典型案例
北京通平律师事务所代理的山东某村旧城改造项目中，开发商采取连续断水断电、挖掘房屋周边地基等方式逼迫村民搬迁，导致3户居民房屋出现结构性损伤。
违法分析
该行为违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条关于禁止暴力胁迫搬迁的规定，同时涉嫌触犯《刑法》第二百七十五条故意毁坏财物罪。
办案经验
1 启动紧急取证程序，通过24小时监控设备固定破坏房屋的实时证据链；
2 同步向公安机关、纪检监察机关提交刑事控告与行政违法举报材料；
3 提起行政赔偿诉讼后，法院判决赔偿房屋修复费用及精神损害抚慰金共计87万元。
二、未批先占强行施工
典型案例
本所代理的河北某县开发区非法占地案中，地方政府在未取得农用地转用审批手续情况下，强行推平120亩基本农田建设产业园，涉及43户村民56。
违法分析
依据《土地管理法》第四十四条，该项目未完成农用地转用审批程序，属典型程序违法。
办案经验
4 通过政府信息公开获取项目立项文件，证实用地手续缺失；
5 向自然资源部发起违法占地查处申请，推动国务院启动土地督察程序；
6 通过集体诉讼获判每亩耕地按市场价3倍标准赔偿，累计挽回损失2100万元56。
三、“以租代征”骗取土地
典型案例
本所办理的安徽某村土地租赁纠纷案中，村委会与开发商签订40年租约将180亩耕地用于度假村建设，年租金仅为市场价的1/5。
违法分析
该行为违反《土地管理法》关于农用地保护规定，且规避《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》中禁止以租代征的强制性要求。
办案经验
7 组织村民召开代表大会撤销违法租赁决议；
8 提起合同无效之诉并申请财产保全，冻结开发商账户资金3000万元；
9 最终达成和解协议，村民获得每亩18万元补偿款及10%项目收益分红。
四、少批多占扩大范围
典型案例
北京通平代理的江苏某高速公路超范围征地案，获批征收面积80亩，实际强占农田及房屋达150亩，涉及21户村民。
违法分析
根据《土地管理法》第七十七条，超审批范围占地属于严重违法行为，且未履行《行政强制法》第三十五条的催告程序。
办案经验
10 利用无人机航拍技术制作三维实景对比图；
11 向省级自然资源厅申请专项督察，促成违法占地部分恢复耕地原状；
12 通过国家赔偿诉讼为超占房屋争取到市场价150%的补偿标准。
五、程序违法强制拆除
典型案例
本所办理的浙江某市城中村改造案中，街道办在未作出补偿决定、未申请法院执行的情况下，直接组织300余人实施强拆。
违法分析
该行为违反《行政强制法》第四十四条关于强制拆除的法定程序，且未保障当事人陈述申辩权。
办案经验
13 通过通信基站定位强拆人员手机信号，锁定参与强拆的公职人员；
14 提起行政诉讼后，法院判决确认强拆行为违法并启动追责程序；
15 运用《国家赔偿法》第三十六条，成功主张包括古董字画在内的全部财物损失赔偿。
北京通平律师事务所综合维权策略16 证据保全体系：建立包含卫星影像对比、公证处证据保全、区块链存证的三维证据网络；17 双轨制救济路径：同步推进行政诉讼与国家赔偿诉讼，2024年代理案件平均补偿金额提升47%；18 风险或半风险代理机制：对重大群体性案件实行“低预付+胜诉分成”模式，降低村民维权成本。（注：以上所述代理案件信息，均已完成脱敏处理，具体维权方案需结合个案证据定制。）
